Tốc độ:
1x
Các dự án trải rộng trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh, từ Từ Sơn, Quế Võ, Yên Phong đến cả khu vực Bắc Giang cũ (nay thuộc tỉnh Bắc Ninh), mở ra cơ hội an cư rõ ràng hơn cho hàng chục nghìn người lao động, công nhân và đối tượng thu nhập thấp.
Về nguồn cung cụ thể, nhóm dự án quy mô lớn tiếp tục tập trung tại khu vực Yên Phong và trung tâm Bắc Ninh.
Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City tại xã Tam Đa và Yên Trung (Yên Phong) có tổng quy mô 1.040 căn, trong đó 946 căn đủ điều kiện bán, giá dao động khoảng 15,7-16,3 triệu đồng/m2, dự kiến hoàn thành toàn bộ vào cuối năm 2026.
Cũng tại khu vực này, Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City có quy mô 1.048 căn, giá bán bình quân từ 16,1-16,7 triệu đồng/m2, đang triển khai theo tiến độ đến quý 4/2026.
Khu nhà ở chung cư cho người thu nhập thấp tại đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường có gần 900 căn, giá bán chỉ từ khoảng 7-7,4 triệu đồng/m2 - mức thấp hiếm thấy hiện nay.
Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City
Ngay cạnh đó, Khu nhà ở xã hội Cát Tường ECO với hơn 1.080 căn đã hoàn thiện, giá bán khoảng 7,7 triệu đồng/m2.
Các dự án Cao Nguyên 2 và Cao Nguyên 3 tại Võ Cường và Tân Hồng cung ứng tổng cộng hơn 740 căn, giá bán phổ biến 9,5 triệu đồng/m2, phần lớn đã bàn giao và đưa vào sử dụng.
Cùng trục đường Lê Thái Tổ, dự án nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ thương mại V-City của Công ty Vĩnh Cát có 476 căn, giá bán khoảng 10,37 triệu đồng/m2, giá thuê hơn 52.000 đồng/m2/tháng.
Dự án Hoàng Gia tại phường Vũ Ninh và Kinh Bắc có quy mô 555 căn, giá bán khoảng 10,68 triệu đồng/m2.
Dự án Thanh Bình của Công ty Anh Phú với hơn 1.000 căn cũng đã bàn giao, giá bán khoảng 10,75 triệu đồng/m2.
Dự án nhà ở xã hội số 02 tại Khu số 5, số 9 thuộc Khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang và phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh) với quy mô 1.032 căn, giá bán 18,9 triệu đồng/m2. Dự án đang thi công xây dựng.
Ngoài ra, Dabaco triển khai dự án nhà ở xã hội tại phường Khắc Niệm với 258 căn, giá bán xấp xỉ 12,7 triệu đồng/m2.
Quế Võ Hillview tại phường Nam Sơn có 638 căn, giá bán dao động từ 12-13,6 triệu đồng/m2 tùy loại căn.
Khu nhà ở Bắc Từ Sơn tại phường Đồng Nguyên có 506 căn, trong đó 254 căn đủ điều kiện bán với giá khoảng 8,58 triệu đồng/m2, hiện đang hoàn tất nghiệm thu PCCC.
Ở các địa bàn vệ tinh, nguồn cung cũng rất dồi dào. Khu nhà ở xã hội Golden Park tại phường Phương Liễu, Quế Võ có 748 căn, giá bán khoảng 11,2 triệu đồng/m2, phần lớn căn hộ dành cho thuê.
Viglacera triển khai khu nhà ở xã hội cho công nhân tại Đông Tiến, Yên Phong với gần 1.000 căn, giá bán chỉ khoảng 8,5 triệu đồng/m2, giá thuê từ 44.000 đồng/m2/tháng.
Tỉnh Bắc Ninh vốn được xem là "Thủ phủ công nghiệp" phía Bắc, thu hút lượng lớn người lao động, chuyên gia nước ngoài.
Dự án Khu nhà ở xã hội, Siêu thị bán lẻ hàng điện máy và đồ gia dụng, tạp hóa tại thị trấn phố mới, huyện Quế Võ (cũ) của Công ty CP đầu tư bất động sản và thương mại Kinh Bắc với quy mô 411 căn, giá bán 11 triệu đồng/m2, đã hoàn thành đưa vào sử dụng.
Khu nhà ở xã hội Sao Hồng tại khu Nghiêm xá, phường Việt Hùng, Thị xã Quế Võ (cũ) với 648 căn, trong đó có 280 căn đủ điều kiện bán, 368 căn đang thi công. Giá bán 9,2 triệu đồng/m2, giá cho thuê 47.000 đồng/m2/tháng.
Dự án ĐTXD Khu nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ thương mại tại xã Yên Trung, huyện Yên Phong (cũ) của Công ty CP Phát triển Đô thị Công nghiệp Bắc Kỳ với 511 căn, giá bán 10,3 triệu đồng/m2. Hiện Khối nhà A đã hoàn thiện 90% khối lượng công việc, đang hoàn thiện PCCC để đưa vào sử dụng. Khối nhà B đang thi công, dự kiến thi công xong trong quý 4/2025.
Dự án Xây dựng Khu nhà ở công nhân và thương mại, dịch vụ khu công nghiệp tại xã Đông Tiến và xã Yên Trung, huyện Yên Phong (cũ) với quy mô 2068 căn. Trong đó, số căn đủ điều kiện kinh doanh là 576 căn, giá bán 12,3 triệu đồng/m2. Hiện tòa CT2A đã hoàn thành xây dựng thô 15 tầng theo thiết kế, đang trong quán trình hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng. Tòa CT2B đã hoàn thành hết sàn tầng 15.
Đáng chú ý nhất, liên danh Sài Gòn - Hải Phòng và Evergreen Bắc Giang triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang - nay là Phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh (các toà CT1, CT2, CT3, CT4) quy mô gần 4.300 căn hộ. Giá bán dao động từ 13,4 đến 16,8 triệu đồng/m2, tiến độ bàn giao kéo dài từ cuối 2025 đến giữa 2026.
Ngoài ra, nhiều dự án khác tại Thuận Thành, Việt Yên, Quang Châu hay Yên Dũng cũng góp mặt với quy mô hàng nghìn căn, giá bán phổ biến trong khoảng 12-17 triệu đồng/m2.
Đơn cử, dự án ĐTXD Khu nhà ở xã hội phục vụ Khu công nghiệp tại tại thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh, nay là phường Hồ với quy mô 1.396 căn. Trong đó, có 648 căn đủ điều kiện để kinh doanh, giá bán 12,4 triệu đồng/m2. Hiện đã hoàn thành 70% dự án.
Dự án nhà ở xã hội danh cho công nhân xã Quang Châu, huyện Việt Yên, Bắc Giang (cũ) của Công ty CP đầu tư Vega có quy mô 1.236 căn, giá bán 17,2 triệu đồng/m2; giá thuê 106.000 đồng/m2. Dự án đã cất nóc, dự kiến bàn giao vào 31/3/2026.
Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân, xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang, nay là phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh của Liên danh Công ty TNHH Fuji và Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng VINACO với quy mô 2.802 căn. Giá bán và thuê do chủ đầu tư và người thuê tự thỏa thuận trên cơ sở khung giá do UBND tỉnh ban hành...
Với tổng quy mô lên tới hàng chục nghìn căn hộ đủ điều kiện kinh doanh, đợt công bố tháng 12/2025 được xem là “bản đồ chính thống” cho người dân có nhu cầu nhà ở xã hội tại Bắc Ninh. Trong bối cảnh tỉnh đang siết chặt quản lý, xử lý mạnh tay các hành vi trục lợi chính sách, việc bám sát danh sách này được coi là yếu tố then chốt để người mua tránh rủi ro, đồng thời nắm bắt đúng thời điểm an cư khi nguồn cung đang ở giai đoạn dồi dào hiếm có.
Tâm An
.png)
.jpg)
