Quân khu 7 Online

Kinh tế - Hậu cần - Kỹ thuật > Kinh tế

Thứ bảy, 13/12/2025, 12:04 (GMT+7)
39 lượt xem

QUY HOẠCH TUẦN QUA: Đồng Nai sắp duyệt loạt phân khu, Tây Ninh thu hồi đất cho 10 khu đô thị lớn nhất, thông qua Luật Quy hoạch sửa đổi

Tuần qua (thứ 2 tháng 12/2025), lĩnh vực quy hoạch và bất động sản tại miền Nam tiếp tục ghi nhận nhiều động thái tích cực, từ việc đẩy nhanh phê duyệt phân khu đô thị tại Đồng Nai để tạo cú hích cho thị trường, danh sách thu hồi đất lớn tại Tây Ninh, đến các chỉ đạo điều chỉnh quy hoạch tỉnh Vĩnh Long và sửa đổi Luật Quy hoạch với 5 điểm mới tác động trực tiếp đến địa phương và dự án.
Những cập nhật này không chỉ đồng bộ hóa quy hoạch với hạ tầng chiến lược mà còn mở ra cơ hội đầu tư bất động sản đô thị, công nghiệp và dịch vụ logistics.
1. Đồng Nai sắp duyệt hàng loạt phân khu đô thị trong tháng 12, thị trường chờ cú hích mới
UBND tỉnh Đồng Nai đang đẩy nhanh tiến độ lập và phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị theo Nghị quyết 66.1/2025/NQ-CP, nhằm hoàn tất hàng loạt đồ án trọng điểm trước ngày 31/12/2025. Các khu vực tập trung tại Nhơn Trạch, Long Thành và Biên Hòa – những tâm điểm đầu tư gần sân bay Long Thành.
Các đồ án ưu tiên bao gồm: Phước An 1 (đã phê duyệt ngày 27/10/2025), Đại Phước 1, Nhơn Trạch 1, phân khu phía Tây sân bay Long Thành, và phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị – dịch vụ Long Thành. Việc hoàn thành sẽ mở khóa đầu tư hạ tầng, đấu giá đất và định hình cấu trúc đô thị mới, đặc biệt sau mô hình chính quyền 2 cấp và kết nối sân bay Long Thành.
2. Danh sách 10 khu đô thị lớn nhất Tây Ninh sẽ thu hồi đất năm 2026
HĐND tỉnh Tây Ninh thông qua nghị quyết thu hồi đất cho 110 dự án năm 2026 với tổng diện tích hơn 10.390 ha, trong đó tập trung vào các khu đô thị quy mô lớn. Top 10 khu đô thị lớn nhất bao gồm:
Khu đô thị mới Long Hựu (2.609,67 ha, xã Long Hựu)
Khu đô thị Phước Lại (820 ha)
Khu đô thị, thương mại dịch vụ An Thạnh (405,46 ha)
Khu dân cư sinh thái Tân An (294 ha)
Khu đô thị sinh thái Cần Giuộc (290 ha)
Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức - Chợ Đệm (259 ha)
Khu đô thị mới Long Hậu (227 ha)
Khu dân cư, thương mại dịch vụ Tân Tập - Long Hậu - I (220 ha)
Khu dân cư Mỹ Hạnh Bắc (214,92 ha)
Khu đô thị Năm Sao (207,99 ha)
Các dự án chủ yếu đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, nhằm hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng GRDP 10-10,5%/năm và trở thành cửa ngõ phía Bắc vùng TP.HCM đến 2030.
3. Quy hoạch tỉnh Vĩnh Long 2030: Chỉ đạo mới nhất từ Chủ tịch tỉnh
Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long Trần Trí Quang chỉ đạo đẩy nhanh điều chỉnh Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050 – lần đầu sau sáp nhập với Bến Tre và Trà Vinh. Quy hoạch kế thừa nội dung cũ nhưng cập nhật không gian phát triển, chỉ tiêu đất đai và dự án ưu tiên, bao gồm hệ thống đô thị, khu công nghiệp, hành lang giao thông.
Nghiên cứu mô hình không gian mới (đại đô thị, đa trung tâm hay chuỗi đô thị ven sông), đánh giá tác động chính sách phân loại đô thị. Điều chỉnh sẽ tạo khung pháp lý ổn định cho bất động sản công nghiệp, đô thị và nghỉ dưỡng ven biển trong thập kỷ tới.
4. Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Biên Hòa để làm dự án cầu Long Hưng 11.500 tỷ
UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định 3017/QĐ-UBND ngày 08/12/2025, điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Biên Hòa đến 2030, tầm nhìn 2050. Điều chỉnh bổ sung vị trí cầu Long Hưng (cầu Đồng Nai 2) và tuyến đường kết nối đến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, chuyển đổi khoảng 33,17 ha đất sang chức năng giao thông (27,92 ha đất đô thị, 4,7 ha đối ngoại).
Dự án cầu Long Hưng dài 9,8km (cầu chính 3,5km), tổng đầu tư gần 11.500 tỷ đồng theo hình thức PPP, triển khai 2026-2028. Đây là mắt xích chiến lược kết nối TP.HCM - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu, giảm tải cầu hiện hữu và thúc đẩy đô thị vùng.
5. Luật Quy hoạch sửa đổi: 5 điểm mới tác động trực tiếp đến địa phương và dự án bất động sản
Quốc hội thông qua Luật sửa đổi Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn với 5 điểm mới quan trọng:
Không tích hợp quy định đất đai vào Luật Quy hoạch, tránh chồng chéo.
Làm rõ quy hoạch tỉnh và quy hoạch chung đô thị độc lập.
Chuẩn hóa căn cứ lập quy hoạch phân khu và chi tiết.
Siết chặt điều chỉnh quy hoạch, yêu cầu công khai đầy đủ.
Quy định chuyển tiếp gỡ vướng cho hồ sơ đang thẩm định.
Các thay đổi giúp rút ngắn thời gian thẩm định, tăng minh bạch, tháo gỡ ách tắc cho hàng loạt dự án nhà ở và khu đô thị tại các địa phương lớn.
6. Công bố điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng cảng Chân Mây, thành phố Huế
Ban quản lý Khu Kinh tế Huế công bố điều chỉnh quy hoạch phân khu cảng Chân Mây, tăng diện tích từ 668,5 ha lên 1.160 ha. Đất cảng và năng lượng tăng lên 436,6 ha, dịch vụ cảng 70 ha, mặt nước 375,3 ha, hạ tầng giao thông 145,6 ha.
Định hướng đầu tư bến tàu, kho hàng, dịch vụ phi thuế quan, công viên... nhằm phát triển Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô thành khu vực năng động, đồng bộ hạ tầng, thu hút đầu tư dịch vụ và công nghệ.
Những thông tin trên cho thấy quy hoạch miền Nam đang được đẩy mạnh đồng bộ, tạo động lực cho bất động sản đô thị và hạ tầng cuối năm 2025. Nhà đầu tư cần theo dõi sát để nắm bắt cơ hội tại Đồng Nai, Tây Ninh và các tỉnh trọng điểm.
Đăng Thy

Bình luận

Bài viết tương tự:

ĐIỂM NÓNG HẠ TẦNG: Cảnh báo thay đổi hiện trạng đất cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, Đồng Nai thu hồi đất cho loạt dự án cầu đường và cao tốc

ĐIỂM NÓNG HẠ TẦNG: Cảnh báo thay đổi hiện trạng đất cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, Đồng Nai thu hồi đất cho loạt dự án cầu đường và cao tốc

13:46 13/12/2025

Nửa đầu tháng 12/2025, các tỉnh Tây Ninh, Đồng Nai, TP.HCM và Gia Lai đồng loạt đẩy mạnh GPMB cho loạt siêu dự án giao thông. Từ cảnh báo thay đổi hiện trạng đất cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, Vành đai 4 hơn 120.000 tỷ, đến thu hồi hàng trăm ha cho cầu Cát Lái, Hương lộ 2 và Metro số 2 – tất cả đang tạo cú hích mạnh mẽ cho bất động sản khu vực.

Bí quyết xây nhà “tối ưu từng m2” của gia đình trẻ tại Phú Thọ

Bí quyết xây nhà “tối ưu từng m2” của gia đình trẻ tại Phú Thọ

12:36 13/12/2025

Xây nhà là một trong những cột mốc quan trọng của đời người, nhưng nó thường đi kèm với nỗi lo về chất lượng và tiến độ. Với gia đình anh Nam tại Phú Thọ, thách thức này được giải quyết trọn vẹn khi họ quyết định chọn Viettel Construction – đơn vị mang trong mình kỷ luật, uy tín bảo chứng về chất lượng.

Từ căn hộ cơ bản TP.HCM đến không gian sống sang trọng mang tinh thần cổ điển, nghệ thuật

Từ căn hộ cơ bản TP.HCM đến không gian sống sang trọng mang tinh thần cổ điển, nghệ thuật

12:31 13/12/2025

Một dự án cải tạo nổi bật tại TP.HCM. Trong căn hộ này, kiến trúc sư đã chứng minh rằng phong cách Tân Cổ Điển không chỉ là sự tái hiện quá khứ mà còn là sự tinh tế hóa của vẻ đẹp đối xứng và sang trọng trong bối cảnh hiện đại. Công trình này là sự giao thoa hoàn hảo giữa các giá trị cổ điển và nhu cầu sống tiện nghi của gia đình hiện đại.

Bộ Xây dựng nói gì về kiến nghị sớm đầu tư xây cầu Thuận Giang, cầu Năng Gù tại An Giang?

Bộ Xây dựng nói gì về kiến nghị sớm đầu tư xây cầu Thuận Giang, cầu Năng Gù tại An Giang?

11:01 13/12/2025

Bộ Xây dựng thống nhất với kiến nghị của cử tri An Giang về việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng cầu Thuận Giang và cầu Năng Gù. Theo Bộ Xây dựng, hai công trình sẽ tạo thuận lợi cho giao thông qua sông Vàm Nao, sông Hậu, đồng thời hỗ trợ người dân trong sản xuất, tiêu thụ nông sản.

TIN XEM NHIỀU:

TIN MỚI:

DƯ LUẬN QUAN TÂM:

Quân khu 7 Online

Theo dõi chúng tôi tại:

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư lệnh Quân khu 7

Giấy phép số 486/GP-BTTTT ngày 28/07/2021

© Báo Quân khu 7 điện tử giữ bản quyền nội dung trên website này.

Tòa soạn: 17/12 Hồ Văn Huê, phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

Tổng Biên tập: Đại tá Nguyễn Văn Bắc

Phó Tổng Biên tập: Thượng tá Lại Thế Hiền

Email: [email protected] | [email protected] | 1